个人所得税的计算方式如下：
所售房屋为卖方家庭省内唯一住宅，且已居住满五年，可免征个人所得税；所售房屋不满足满五唯一条件，需缴纳个人所得税，计算方式为个人所得税=核税评估单价×面积÷1.05×1%（核税评估单价由房管局定价）；
所售房屋为他人赠与的房产，即受赠后再卖出，需缴纳的个人所得税=（核税总价÷1.05—上次成本价）×20%（受赠人取得房屋后，满足以家庭为单位在省内满五唯一条件，可免征个税）；
所售房屋为继承的房产，需缴纳的个人所得税=（核税总价÷1.05—上次成本价）×20%（继承人取得房屋后，满足以家庭为单位在省内满五唯一条件，可免征个税）。