夫妻贷款买房时，产权份额的情况通常有如下几种：
①明确约定各自份额的情况：
夫妻双方在购房时，可以根据自身的意愿和实际情况，明确约定各自在房产中的产权份额。
例如，双方协商后约定一方占房产的60%，另一方占40%。
这种约定是具有法律效力的，日后在涉及房产相关权益时，就按照约定的比例来确定产权份额。
②未约定份额的情况：
如果夫妻在购房时没有对产权份额进行约定，那么一般会视为共同共有，即双方各占50%的产权份额。
在进行房产登记时，相关部门会在不动产登记簿中注明是按份共有还是共同共有。
若日后夫妻想要变更产权份额，必须要双方协商一致，然后共同前往相关部门办理变更登记手续。
总之，为了避免日后可能出现的房产纠纷，夫妻双方在购房前最好就产权份额的问题进行明确约定。

案情回顾:

小朱和小李夫妻贷款买房，购房时未明确约定产权份额，登记为共同共有。后小朱认为自己出资较多，要求变更产权份额，自己占60%，小李占40%，但小李不同意，双方为此产生争议。

案情分析:

1、购房时未约定份额，按照法律规定应视为共同共有，即双方各占50%产权份额，相关部门登记也符合规定。
2、小朱要求变更产权份额，因变更需双方协商一致并共同办理变更登记手续，而小李不同意，所以在未达成一致前，产权份额应维持共同共有的状态。