起诉商品房买卖合同纠纷时，以下步骤需格外注意。
首先，一定要认真准备好相关证据，像购房合同这种是必不可少的，它能明确双方的权利和义务，还有付款凭证，这能证明购房款的支付情况等。
接着，要向有管辖权的法院递交起诉状，在起诉状中必须清晰地明确诉讼请求，
法院收到起诉状后，会按照规定的时间来决定是否受理。
如果受理了，就会及时通知双方开庭的时间等重要事项。
在庭审过程中，双方都要围绕争议焦点进行充分的举证，拿出有力的证据来支持自己的主张，然后进行质证，对对方的证据进行质疑和分析，之后还会展开激烈的辩论。
法院会依据查明的事实以及相关的法律规定作出判决。
如果一方对判决不服，一定要在规定的时间内提起上诉。
在整个起诉过程中，诉讼时效是非常关键的一点，一般为三年，要从知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起开始计算。
需要注意的是，具体的操作细节可能会因为地区的不同以及案件的具体情况而有所差别，所以建议大家在遇到这类问题时，最好咨询专业的律师，以获取更准确、更适合自己的指导。

案情回顾:

小朱向开发商购买商品房，后因房屋质量等问题产生纠纷。小朱准备购房合同、付款凭证等证据后向法院递交起诉状要求赔偿损失，法院受理并通知开庭。庭审中双方就房屋质量是否达标等争议焦点举证、质证、辩论，最终法院作出判决。

案情分析:

1、小朱准备购房合同及付款凭证等证据，是为明确双方权利义务及付款情况，让自己诉求更具支撑力。
2、向有管辖权法院起诉且明确诉讼请求、阐述事实理由，是确保案件能被依法受理和审理。
3、庭审中围绕争议焦点充分举证、质证和辩论，有助于法院查明事实。
4、若对判决不服在规定时间上诉，是保障自身合法权益的重要途径。
5、注意诉讼时效三年规定，避免因超时效丧失胜诉权。