针对购房过程中出现的房屋建筑面积减小的现象（即所谓的“面积缩水”），我们主张遵循房地产主管部门所实施的精确测量结果作为标准。
如若实际建筑面积与合同规定的面积存在差异且其差值不超过总建筑面积的3％，那么按照合同约定的购销价格进行相应的多退少补处理；但当建筑面积的差值超过了3％，则合约规定的处理方式如下：当实际建筑面积大于合同规定的面积时，在总建筑面积上多出的3％部分应按照合同协议的定价给予补充支付，反之亦然；对于超出以上范围外的额外部分，将依照合同约定的购入价的两倍予以退还，为求公平交易，购入者亦有权选择仍然持有该住房并拒绝接受相应款项的补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。