当购房者自身出现原因，使得无法继续购买那预售房的时候，一般情况下，定金是不会被退还的。
这是因为责任在购房者自身，所以定金不能退回以弥补开发商可能因购房者的行为而遭受的损失。
要是因为开发商方面的原因，导致合同没办法签订，像没取得预售许可证之类的情况，购房者就有权利要求开发商退还定金，并且还可以要求开发商承担相应的违约责任。
这是对购房者合法权益的一种保障，因为开发商未能履行合同签订的义务，就应该对购房者进行补偿。
倘若双方在定金退还这件事情上产生了争议，那么购房者首先可以选择与开发商进行协商来解决问题。
如果协商之后还是没有结果，购房者还可以向房地产管理部门或者消费者协会进行投诉，通过这些外部机构来协助解决争议。
另外，购房者也可以直接向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
在整个过程中，购房者一定要注意保留好相关的证据，比如定金收据、合同等，这些证据将是维护自身权益的重要依据，没有它们，在维权过程中可能会面临很多困难。

案情回顾:

小朱欲购买开发商小李的预售房并交了定金，后小朱自身原因无法继续购房，小李拒绝退还定金，双方产生争议。之后，小胡购买另一预售房交定金后，因开发商未取得预售许可证无法签合同，小胡要求退定金及担责，也起争议。

案情分析:

1、小朱因自身原因无法购房，按规定定金一般不予退还，因为责任在小朱，定金不退可弥补开发商可能损失。
2、小胡所遇情况是开发商原因致合同无法签，小胡有权要求退定金及让开发商担责，这是保障购房者权益。
3、若有争议，可协商、投诉或诉讼，且要保留好相关证据。