通常来讲，当签订了购房合同却还未进行网签时，是可以办理退房手续的。
其一，如果是由于开发商方面的原因而导致未能网签，像是没有取得预售许可证之类的情况，购房者有权利要求解除合同，并且让开发商退还已经支付的款项，同时还可以要求开发商承担相应的违约责任。
比如开发商需要按照合同约定的比例向购房者支付违约金，以弥补购房者因合同解除而遭受的损失。
其二，要是购房者自身的原因想要退房，那就需要仔细查看购房合同当中关于解除合同的约定条款。
倘若符合合同中约定的条件，那么就可以依照约定来解除合同；倘若合同里面没有明确的约定，购房者就需要与开发商进行协商。
如果开发商同意，那么就可以办理退房；如果开发商不同意，那就需要根据具体的情况来进行判断。
比如购房者是否已经按照合同约定履行了自己的义务，开发商是否已经为购房者办理了相关的手续等。
总之，到底能不能退房以及如何办理退房手续，都必须依据具体的合同约定以及实际的情况来确定。
购房者在处理退房事宜时，应该充分了解自己的权利和义务，并且与开发商进行积极的沟通和协商，以避免不必要的纠纷和损失。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同后未网签，欲退房。争议点在于能否退房及如何办理。开发商因未取得预售许可证导致未网签，小朱要求退房退款并索赔；后小丽因自身原因想退房，开发商不同意，双方产生分歧。

案情分析:

1、对于小朱的情况，因开发商未取得预售许可证导致未网签，小朱有权解除合同，要求开发商退还已付款项并承担违约责任，按合同约定支付违约金。
2、小丽因自身原因退房，需查看合同约定。符合约定条件可解除；无约定则需协商，开发商不同意时，要根据小丽是否履行义务、开发商是否办理相关手续等具体情况判断。