通常来讲，买二手房交了定金之后能否退还，得依据具体的情形来判别。
其一，要是因为购房者自身的缘由使得合同没办法继续执行下去，像贷款没能获批之类的情况，一般来说定金是不会被退还的。
这是因为责任在购房者自身，他们违背了合同约定，所以定金就不能再退回了。
其二，倘若由于卖方的原因而导致合同无法履行，比如房屋存在产权方面的纠纷等，那么购房者有权利要求退还定金，并且还可以要求卖方承担相应的违约责任。
这是对购房者权益的一种保障，因为是卖方的过错导致了合同无法达成。
其三，要是买卖双方对合同条款产生了争议，并且经过协商也无法达成一致，从而致使合同无法履行，定金的退还就需要根据双方的过错程度来进行确定。
如果是双方都有过错，那么可能就需要按照各自的过错比例来决定定金的退还情况；如果主要过错在一方，那么无过错方就可以要求对方退还定金并承担相应责任。
购房者在交付定金的时候，一定要明确约定好定金的性质、退还的条件等相关条款，这样就能有效地避免日后出现纠纷。
总而言之，到底是否可以退还定金，要依据具体的合同约定以及实际发生的情况来综合判定。

案情回顾:

小朱欲购买小李的二手房并交了定金。后因小朱贷款未获批，小朱认为应退还定金，小李则认为不应退还，双方产生争议；同时，小李房屋又被查出有产权纠纷，小朱要求退还定金及让小李担责，小李不认可。

案情分析:

1、对于小朱贷款未获批情形，责任在小朱自身，按规定小朱违背合同约定，定金一般不应退还。
2、因小李房屋存在产权纠纷导致合同无法履行，小朱有权要求退还定金，且可要求小李承担违约责任。
3、对于双方就定金退还等产生的争议，需根据过错程度确定，此案件中小李存在产权纠纷过错，应退还定金并担责。