通常来讲，在未交房的状态下，房子满足特定条件是可以退还给售楼部的。
要是因为开发商方面的缘由，致使房屋没法按规定时间交付，像是出现资金链断裂这类情况，购房者具备要求退房的权利，同时还能让开发商担负起违约责任，像返还购房款以及相应的利息等。
然而，倘若退房是由于购房者自身的原因，比如购房资金方面出了问题等，一般就需要依照购房合同里的约定来承担违约责任，很有可能无法把购房款全额退回来。
所以，购房者务必仔细地查看购房合同当中的相关条款，清楚地了解退房的条件以及具体的程序。
一旦双方在退房这件事上协商不了，那么就可以通过法律途径去解决纠纷。
在这个过程中，法院会依据具体的实际情况来判定是否支持购房者的退房请求。
这就要求购房者在购房之前，要对自身的经济状况以及可能面临的风险有清晰的认识，避免因为一些不必要的原因而导致无法顺利退房，给自己带来不必要的损失。

案情回顾:

小朱向开发商购买房屋，后因开发商资金链断裂无法按时交房，小朱要求退房退款并主张利息，但开发商只愿退部分款项，双方产生争议。而小丽因自身资金问题想退房，开发商按合同扣钱，小丽不满，协商无果。

案情分析:

1、对于小朱的情况，因是开发商原因导致不能按时交房，根据规定，小朱有权要求退房，开发商应承担违约责任，包括返还购房款及相应利息。
2、小丽因自身原因退房，应按购房合同约定承担违约责任，可能无法全额退回购房款。若协商不成，可通过法律途径解决，法院会根据实际情况判定。