通常来讲，直接退回按揭房并不是一件容易的事情。
要是因为自身的缘故而没办法继续支付按揭贷款了，银行通常会要求提前把贷款还清，同时还得承担相应的违约责任，像违约金这类的费用。
倘若是因为房屋质量等方面的问题，导致不想再继续购买这套房子了，那就得依据购房合同的约定来判断是否能够解除合同。
要是合同里明确规定了可以解除，并且也符合解除的条件，那么就可以和开发商进行协商，商量着把合同解除掉。
要是协商不成的话，就只能通过诉讼的方式来解决问题了，不过这个过程会比较复杂，而且还可能会产生一定的费用，比如诉讼费、律师费等。
总而言之，对于不想再要的按揭房，其处理方式是比较复杂的，需要把合同约定、自身的实际情况等各种因素都综合起来考虑。
如果遇到了具体的法律问题，最好是去咨询专业的律师，这样才能获得更准确的法律建议，以便更好地处理这种情况。

案情回顾:

小朱购买了一套按揭房，后因自身经济问题无法继续支付贷款，银行要求提前还清并承担违约金。小胡则因房屋质量问题想退房，与开发商协商解除合同不成，双方就能否依据合同约定解除合同产生争议。

案情分析:

1、对于小朱的情况，因其自身原因无法支付贷款，银行依据相关规定要求提前还贷及承担违约责任是合理的，小朱需按要求履行相关义务。
2、小胡因房屋质量问题退房，若合同明确约定可解除且符合条件，开发商应协商解除；协商不成通过诉讼解决虽复杂且有费用，但这是合法维权途径。