商品房预售契约之核心内容涵盖了以下关键要素：明确商品房预售合同各方当事人的身份及其实际情况，预售房地产的详实资料；明确预售价格；明确预售合同的履行期限、履行地点和履行方式；明确违约责任的具体规定；明确争议解决途径；明确合同生效条件；明确合同中止、终止或者解除的条件；明确合同变更与转让的相关事宜；以及明确其他禁止性条款等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。