根据法律条文规定，开发商要是没按照合同交房的话，那违约金一般得按照合同里约定的比例来算。
要是合同没明确说违约金比例是多少，通常就以已经付的购房款总额当作基数，然后参照中国人民银行规定的那些金融机构计收逾期贷款利息的标准去计算。
比如说，有一套房子的购房款是100万元，合同约定逾期交房的违约金是每天万分之三，结果开发商逾期了60天才交房。
那算违约金的时候，就用1000000乘以0.03%再乘以60，得出的结果就是18000元。
要是开发商逾期交房给购房者带来了其他的损失，像多出来的租房费用之类的，购房者是可以要求赔偿这些损失的。
购房者可以先试着和开发商商量商量，如果商量不就可以向法院提起诉讼，让开发商承担违约责任，并且把违约金给支付了。
这样就能保障购房者的合法权益。