通常来讲，当我们交了部分房款却还没签合同的时候，到底能不能退款，得根据具体的情形来判断。
要是买卖双方还没把购房的那些主要条款给协商也就是还没签订正式的合同，一般来说，购房者是可以要求退回已经交的房款的。
不过，这时候购房者可能得承担一些违约责任，像是要交违约金之类的。
要是已经签订了像认购书这类带有一定预约性质的协议，并且协议里面对退款的事情有很明确的规定，那就得按照协议上的约定来处理。
要是因为开发商的原因，导致合同没办法签订，那购房者就有权利要求退款，并且还可以主张相应的赔偿。
总而言之，到底能不能退款以及用什么样的方式退款，得依据双方之前的约定以及实际发生的情况来最终确定。
比如，要是双方在之前的沟通中明确提到了某种情况下可以退款以及退款的具体流程，那就按照那个来；
要是没有明确约定，那就得通过协商或者寻求法律途径来解决这个问题。