1、结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：
（1）协议解除;
（2）根本违约;
（3）迟延履行;
（4）法律规定的其他情形
2、如果买卖双方协商一致，可以无条件撤销合同。
3、如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。