1、若您为购置新房而须办理按揭服务，且所购房产已办理预售许可证的话，只需向相应的银行递交申请书即可，此时，银行将会根据您的信用状况向中国人民银行进行查询，若无任何不良记录，则会在三个工作日内告知您贷款申请已获批准，并且要求您按照规定提供相关证件复印件、收入证明、首次付款凭证等资料，此外还需签订相关的贷款合同以及其他银行文件与单据。
2、当银行收到全部资料之后，将进行内部审批流程；随后便是前往房地产交易中心办理抵押登记手续，整个过程大约需要约十个工作日的时间。当交易中心颁发他项权利证书(在实施不动产登记管理制度的城市将颁发《不动产物权登记证明》)后，银行将在接下来的三个工作日之内对贷款予以发放。请各位消费者关注，如您所申请住房贷款为商业性贷款，通常情况下从申请人提交资料至最终放款，所需时间约为两周至一个月不等；但若是使用公积金贷款，鉴于其涉及公积金和银行等多个机构共同推进业务，因此办理周期相对较长，或者可能需要1至2个月甚至更久才能完成相关程序。

《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。