搜集开发商违约的证据，只要能够证明开发商确实有损害行为，就可以胜诉。
打官司的流程(仅针对民事诉讼)，主要分以下七步：
第一步搜集材料；
第二步书写起诉状；
第三步申请立案(递交材料)；
第四步开庭审理；
第五步领取判决书；
第六步申请执行；
第七步人民法院强制执行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。