合同诈骗罪中的退还租金现象涉及到许多复杂因素。
若在涉及合同诈骗风险事件发生后能够及时、积极地退还所收取的租金，这样的行为或许能在一定程度上减轻犯罪者的刑事责任，但并不能改变其诈骗行为的本质属性。
然而，倘若在诈骗行为尚未被揭露之前就已经将租金归还，且在此过程中并无非法占有租金的主观意图，那么这种情况下，犯罪嫌疑人可能无法被判定为犯有合同诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。