| 问题 | 开发商延期交房违约金怎么算? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房违约金怎么算? 开发商和业主之间签订有商品房买卖合同，开发商应当按照合同约定进行交房，如果开发商延期交房，也应当按照合同约定来支付违约金，商品房买卖合同中对违约金都有相应的约定，一般是总房价的日万分之二，实际违约金就是总房款乘日万分之二再乘以实际延期的交房天数，这样就可以计算出来了。 在这里需要提醒你的是，商品房买卖合同中违约金是具有补偿性质的，当事人以违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准来适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失来确定违约金数;如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据民法典的规定，是可以向人民法院请求增加赔付金额的。 二、开发商延期交房可以退房吗? “民法典中有规定表明出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。延期交房是可以要求退房的。” |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。