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问题 上海宅基地动迁一个人补偿多少钱
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
上海宅基地动迁补偿并没有统一固定的每人补偿金额,其补偿金额的确定通常会综合考虑多方面因素,具体如下:
一、房屋补偿
房屋补偿是根据被拆迁房屋的重置成新价,并结合房屋建筑面积来计算的。
不同结构的房屋,其补偿标准存在差异。
而且房屋的装修情况也会影响补偿金额,精装修的房屋相比简装修的房屋,补偿会更高一些。
二、宅基地使用权补偿
这部分补偿由土地管理部门按照相关规定来确定,与宅基地的面积等因素密切相关。
一般来说,宅基地面积越大,在合理范围内,所获得的补偿可能就越多。
三、安置补偿
安置补偿根据安置方式以及当地政策确定,安置方式主要有货币安置、房屋安置等。
若选择货币安置,会根据相关标准给予一定金额的补偿;若选择房屋安置,则会提供相应的安置房屋。
同时,安置补偿还会考虑家庭人口数量等因素,合理进行安置,以保障被拆迁人的居住权益。
具体的补偿金额需参照当地政府公布的征收补偿方案,该方案会结合当地经济发展水平、土地价值等多因素制定。
若想了解详细情况,可向当地拆迁管理部门咨询。

案情回顾:

小朱和小李同在上海,其宅基地面临动迁。小朱认为自家砖混且精装修房屋应比小李土木且简装修房屋补偿多,小李则觉得应按统一标准补偿,双方就补偿金额产生争议。且在安置补偿选择上,小朱选货币安置,小李选房屋安置,对于补偿合理性也有分歧。

案情分析:

1、在房屋补偿方面,按照规定,应根据房屋重置成新价和建筑面积计算,小朱的砖混且精装修房屋在建造成本和耐用性上优于小李土木且简装修房屋,补偿理应更高。
2、对于安置补偿,安置方式及补偿需根据当地政策确定,不同选择有相应补偿标准,只要符合规定,双方的安置补偿都是合理的,具体应以当地征收补偿方案为准。
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更新时间:2025/4/23 13:37:16