问题 | 如果集体要占没有手续的房屋应该怎么赔 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
当集体打算占用没有手续的房屋时,通常应当依据公平合理的原则来给予赔偿。
首先要仔细考量房屋的实际价值,这里面包含着建筑成本,也就是建造这所房屋所耗费的各种材料和人工等费用,还有市场价值,即如果将这房屋在市场上出售能获得的价格。 与此同时,必须对房屋占用人因为拆迁而有可能遭遇的损失进行评估,像搬迁过程中产生的搬迁费,以及在临时安置期间所需的临时安置费等。 倘若房屋占用人在该房屋内开展了合法的经营活动,那么还得赔偿他们由于拆迁而引发的经营损失,比如因店铺拆迁而导致的生意中断所带来的经济损失等。 然而,由于房屋没有手续,这就可能在赔偿的标准以及程序方面呈现出一定的复杂性和不确定性。 通常情况下,需要通过双方协商来确定赔偿方案,如果协商无法达成一致,就可以通过法律途径来解决问题,由法院依据具体的情况进行裁判,这样才能切实保障双方的合法权益。 |
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