问题 | 通州区潞城镇最新的拆迁补偿标准是多少 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于房屋拆迁补偿事宜,其详细标准可归纳如下:
首先,征收被拆除房屋的补偿费用亦或者称为重新购置之费用,这部分资金主要用以弥补被拆迁房屋所有者因拆迁行为所造成的经济损失。 一般来说,补偿额度将依据被拆迁房屋的结构特性以及房屋的折旧状况予以划分档次,然后依照平方米单价进行精确计算。 其次,还存在搬迁周转补偿费用,这部分费用旨在解决由拆迁引发的居住困难问题。 最后,也是为了激励被拆迁房屋住户的积极性,我们会提供一项奖励性补偿费用。 根据土地属性的不同,我们可以将拆迁补偿分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。 至于拆迁赔偿标准,则是严格遵循我国现行法律法规并结合具体实情而确定的。 对于城镇中的国有土地上的房屋拆迁而言,其赔偿金额将基于房屋所有权证书中所记载的建筑面积以及被拆迁区域内的房屋市场价值进行准确计算; 然而,对于农村集体土地上所开发建设的房屋拆迁,我们会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门所提供的房屋测绘数据作为依据,来计算具体的拆迁补偿数额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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