问题 | 成都拆迁补偿是否与户口人数有关 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
通常来看,户口数量的多少并不会直接影响到拆迁补偿的额度。
然而值得注意的是,针对居住面积较小但是人口密度较大的居民群体,我国已在法律层面予以特别关注。 根据国务院颁布的修订后《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关条款第十八条明确指出: “在征收个人住宅时,如果被征收者符合住房保障的条件,那么负责该项目的市级或县级人民政府应该优先为他们提供住房保障服务。 具体的实施细则则需由各省市依据当地实际情况另行制定。 因此,对于那些居住面积有限、人口规模庞大的居民而言,每个区域可能会采取各自独特的处理方式,这也取决于地理位置以及其他相关因素。 房屋征收,作为一项国家对非国有财产进行合理且公正补偿之后执行的强制性交易行政行为,其出发点必须是符合社会公众利益的需求并确保公平给予补偿。 在此基础上,只有当国家面临公共利益所需,并且已经充分给予土地使用权人相应补偿之后,才能按照法定程序依法提前回收公民所持有的土地使用权。 在现实生活中,征地搬迁的法制流程要求十分严谨,包括但不限于报批前的公告公示,细致周密的调查环节,公正公开的听证程序,严格的申报审批流程,科学精细的制定并公布征地补偿安置方案等环节。 综述,征收活动往往会导致农村宅基地使用权的消亡。 其中一种可能的方式就是通过双方达成拆迁赔偿协议,从而达到征收目的,这时原有的农村宅基地使用权将会自动失效。 另外一种情况则是如若未能就赔偿协议达成共识,拆迁方有权利向法院提出申请,通过合法的司法程序来完成对宅基地上房屋的征收工作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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