当房贷无法偿还时，通常会出现以下几种状况。
首先，银行会展开催收行动。
他们会通过多种方式联系借款人，比如频繁的电话催款，不断地提醒借款人还款的紧迫性；也会发送短信，将还款相关信息及逾期后果清晰地告知借款人，期望借款人能尽快筹集资金还款。
其次，如果逾期的时间比较长，银行就会把这笔贷款界定为不良贷款，并且将此记录计入借款人的信用档案之中。
这样一来，借款人的信用评级就会受到影响，以后在办理其他金融业务时，可能会面临诸多限制，比如申请信用卡难度增大、再次贷款的利率可能升高等。
再者，银行极有可能采取法律手段来追讨欠款。
他们会起诉借款人，要求借款人必须偿还贷款的本金、利息以及相关的费用。
这会给借款人带来极大的法律压力和经济负担。
在执行阶段，银行有权申请拍卖抵押物，这里的抵押物通常就是借款人所抵押的房屋。
通过拍卖房屋所得的款项，用来抵偿借款人所欠的债务。
因此，借款人一定要积极主动地与银行进行沟通，诚恳地向银行说明自己还款困难的真实原因，尝试与银行协商制定出一个合理的还款计划。
只有这样，才能够避免因为房贷违约而引发的一系列严重后果，最大程度地降低自身的损失。

案情回顾:

小朱向银行贷款买房，后因经济困难无法偿还房贷。银行多次电话、短信催收无果，将贷款记为不良贷款影响其信用。银行起诉小朱，要求偿还本金、利息及费用，执行阶段欲拍卖其抵押房屋，小朱认为银行不应这么快拍卖房屋，双方产生争议。

案情分析:

1、银行在小朱逾期后进行催收，是维护自身合法权益的正常行为，通过多种方式提醒小朱还款是合理的。
2、将贷款界定为不良贷款并计入信用档案，符合相关规定，小朱逾期不还影响信用评级是必然结果。
3、银行起诉小朱追讨欠款合法合规，小朱欠款事实清楚，应承担相应法律责任。
4、银行有权申请拍卖抵押物，这是保障自身债权实现的法定途径。