有合理正当的理由就可以退。
一般退房需要满足一定的条件：
1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
- 认定提供虚假证明文件罪后会被如何判刑
- 提供虚假证明文件罪的量刑是如何的
- 逃避商检罪量刑幅度是如何的
- 用人单位中途解除劳动合同补偿办法是如何的
- 国家规定加班工资标准是如何的
- 入室盗窃罪处罚规定是如何的
- 法定节假日强制加班不去会如何？
- 军人叛逃罪既遂的刑事责任是如何的
- 逃避商检罪量刑处罚是如何的
- 串通投标罪量刑处罚是如何的
- 串通投标罪既遂量刑幅度是如何的
- 刑法叛逃罪既遂的量刑标准是如何的
- 串通投标罪处罚标准是如何的
- 2025年简易劳动合同范本的格式是如何的
- 强迫交易罪法定刑罚规定是如何的
- 2025掩饰隐瞒犯罪所得判决的标准是如何规定的
- 认定虚报注册资本罪既遂后会被如何判刑
- 贩毒量刑细则是如何的？
- 走私贵重金属罪的构成条件是如何的
- 丧葬费标准通常是如何的？
- 强迫交易罪具体刑期是如何的
- 强迫交易罪最新量刑标准是如何的
- 偷窥他人隐私应该进行如何处罚
- 有期徒刑刑法定刑幅度是如何计算的
- 重婚罪是如何处理的2025
- 担保贷款
- 独立担保
- 担保代偿
- 对外担保
- 对外质押
- 对外抵押
- 对外保证
- 担保借款
- 订约定金
- 担保赔偿准备