| 问题 | 借款人私自变卖抵押物怎么办？ |
| 分类 | 债权债务-债务债权 |
| 解答 |
一、借款人私自变卖抵押物怎么办? 借款人私自变卖抵押物可以向对方发出通知，也可以通过诉讼或协商的方式来解决。不经过债权人同意私自卖出抵押物，有诈骗嫌疑，是否属于犯罪，视抵押物价值、案件情节、后果等情况确定。 当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。因此，在合同中约定“债务人不能偿还到期债务的，抵押物直接抵偿债务/抵押物由债权人全权处理”违反了《民法典》规定，不产生法律效力。债权人依据规定处分抵押物的同样是无效的，由此造成抵押人损失的，还可能需要承担赔偿的责任。 二、借款抵押物有哪些 1、借款人所有的或是有权处理的房屋等地上不动资产以及国有土地使用权等： 2、借款人所有的或是有权处理的交通运输工具与机器等; 3、借款人承包的符合担保规定的荒山、荒滩等荒地土地使用权。 存在一些财产是不允许进行抵押的，例如：依法被有关部门查封或监管的财产、所有权或使用权存在争议的财产、医院学校等公益性事业单位相关设施等。如今，为了资金安全，银行贷款仍旧是以有担保贷款为主，因此，为了能快速获取贷款，借款人需要提前了解清楚担保贷款的相关知识，例如范围、注意事项等，以免造成不必要的麻烦。 当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。因此，在合同中约定“债务人不能偿还到期债务的，抵押物直接抵偿债务/抵押物由债权人全权处理”违反了《民法典》规定，不产生法律效力。 在我们的现实生活当中，如果说房屋是设有抵押的状况之下，那么是不能够私自的进行售卖的，因为购买了有抵押权的一些房屋，也是存在着一些风险和隐患的，所以这点是需要注意自己的，当然如果说确实已经卖出去的话，可以通过诉讼的方式解决。 |
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