在处理房屋买卖合同纠纷方面，可选择和解或调解作为首选解决方案。
然而，若买卖双方均无意愿进行该类协商，亦或是协商过程中未达成任何共识，则他们有权利依据具体的买卖合同争议条款，向相应的仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向当地人民法院提起诉讼。在此情况下，当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务；如有拒绝履行之行为，另一方有权依法请求人民法院强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。