| 问题 | 购房合同算不算房屋权属证明 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房合同算不算房屋权属证明 根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋权属证明是由县级以上地方人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书，购房合同并不算房屋权属证明，但可以在发生房产纠纷时作为补充的证据来使用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、房屋权属登记错误的情况有哪些 1.登记申请人采取欺骗等手段造成错误登记 2.因登记机构工作人员疏忽等过失造成错误登记 3.登记申请人与登记机构工作人员恶意串通造成错误登记根据我国《城市房地产管理法》的规定，购房合同并不是房屋权属证明，真正的房屋权属证明是县级以上地方人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书，各位读者在签订完购房合同后一定要及时办理房产证，避免出现产权纠纷。 |
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