| 问题 | 二手房交易当中有哪些风险,该怎么购买二手房 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、二手房交易当中有哪些风险 1、遭遇问题房源: 由于买家对二手房交易不熟悉，对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。 2、价格风险: 由于买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情，一方利益受损。 3、合同风险: 由于交易双方对二手交易不熟悉，可能出现合同细节约定不清，合同不规范，结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷，也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。 4、过户风险: 由于交易双方对二手房交易流程不熟悉，办理手续时不但耗时耗力，更可能引发不能过户的风险。 5、物业交接风险: 主要是因为合同约定不明确，交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。 二、该怎么购买二手房 1、查册。 买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。 2、签约。 交易双方签订《房屋买卖合约》。 3、晒图、递件。 晒图资料: 需提供房地产证原件。 递件资料: 房产证(共有证)原件; 房地产买卖合同; 房地产转移登记申请表; 买卖双方身份证复印件(须原件校对)。 4、查税。 5、交税，过户。 6、办房产证、收楼。 领取新房产证、办理收楼手续。 希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定帮助。 通过上文的介绍，相信您在今后买二手房时应该能注意到这些风险。 如果您因为没注意到这些风险而与卖方发生纠纷，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的具体情况帮您分析一下，有效的解决您的法律纠纷。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
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