| 问题 | 拆迁纠纷找律师动迁有用吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁纠纷找律师动迁有用吗? 1、拆迁纠纷找律师动迁有用。 因为拆迁侵犯了自己的相应权利，可以有很多的方式进行维权。但是诉讼的方式是效果最明显的，也是最彻底的。但是想要在诉讼中获胜的话，请一个有经验的律师对维护自己的合法权利也是非常的有帮助的。 2、房屋拆迁维权律师的注意事项 (1)首先弄清楚是商业开发还是公益用地。 一般开发商都是打着公益用地的旗号，如果不经过复议就掌握不了开发商的证据(商业开发)他们可能公告里说是公益用地，实际上是商业开发，回迁安置和商业开发国家征收的税率不一样。 (2)开发商和自己签订的协议。 一定要看仔细，应该说按照规定都由省里面统一监制的《房屋产权调换协议书》，这份协议上开发商有可能准备好几种，每个人都不一样，所以一定要注意，有可能增删，所以要仔细逐条的对照，有可能差一句话或者一个字，都是一字“千金”，如果出现“期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行签订《商品房买卖销售合同》”，这几个另行签订就关系到的“身家性命”了，如果等分配房子时就得听人家宰割了，，协议是要经过公证的才有效，要仔细每个字的，每一条的对照，千万不能在忙乱的现场签协议，或为了奖励补偿的区区几千元钱，丢了太大的利益。 (3)要掌握开发商的预算计划。 这个也可以从经过政府复议的人手里搜集到，可能是经过复议的人手里也要不到这样的证据，因为有权利去查阅，没有权利去复印，查阅时要认真记忆，最好是按照原本格式抄写下来，这些非常重要，然后就能看到开发商的很多证据是否齐全，是否违纪违法。 二、拆迁纠纷发生后，请律师的好处有哪些? 1、拆迁纠纷发生后，请律师的好处包括律师可以提供专业的维权指导，使被拆迁人处于主动的地位。 律师可以帮助被拆迁人进行拆迁项目调查。律师通过到相关部]的调查,能够明确拆迁行为是否合法，这样有助于帮助被拆迁人进行维权。 2、律师可以参与到房屋评估当中。 可以参与到行政裁决和协商谈判当中，帮助被拆迁人争取更公平的补偿。 遇到不公平的拆迁情况，律师可以代理行政复议和诉讼。 虽然发生拆迁纠纷之后，委托律师确实是有帮助的，但委托律师一般需要向律师事务所支付律师费。故此委托律师处理拆迁纠纷有利、也有弊，纠纷当事人，可以在权衡利弊之后，自行决定是否提出律师委托请求。提出请求后，可能需要在签署委托协议的时候就需要支付律师费，也有可能需要在律师处理完纠纷后才需要支付律师费。 |
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