| 问题 | 关于修铁路拆迁民房怎么补偿 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、关于修铁路拆迁民房怎么补偿? 民房拆迁补偿标准不是固定的，拆迁补偿的计算依据如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 二、修铁路拆迁民房需要公告哪些内容? 1、征地批准机关。 2、批准文号。 3、批准时间。 4、批准用途。 5、征地所有权人。 6、征地位置。 7、地类面积。 8、征地安置途径。 9、征地补偿登记的期限地点。 三、修铁路拆迁民房需要遵守哪些流程? 1、拟定征用土地方案。 2、审查报批。 3、征用土地方案公告。 4、制定征地补偿、安置方案。 5、公告征地补偿安置方案并组织实施。 6、清理土地和实施征用土地。 四、修铁路拆迁民房补偿纠纷申请行政裁决需提供哪些材料? (一)裁决申请书; (二)申请人的身份证明; (三)被拆迁房屋的权属证明; (四)申请裁决的理由及相关证明材料; (五)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。 因为修铁路需要拆迁民房的，关于修铁路拆迁民房的补偿政策是需要提前通知的，政府部门制定的拆迁补偿政策有相应的法律依据，被拆迁人没有任何正当理由的应当接受政府部门的拆迁补偿方案，如果不配合征收拆迁工作，虽然不会被判刑，但有可能被强拆。 |
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