| 问题 | 土地征收20平拆迁怎么赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、土地征收20平拆迁怎么赔偿? 征地拆迁没有赔偿金，需要支付下列补偿金： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 二、房屋拆迁补偿注意事项有哪些? 1、对被拆迁人及其房屋情况进行调查了解。 首先，调查、取得被拆迁人的房屋权属证书，了解房屋面积等。其次，确定被拆迁人的范围，如果是租赁的房屋应当查明房屋所有人及承租人，如果原房屋所有死亡的应查明其继承人。 2、做好房屋拆迁评估。 在拆迁中，必须查明被拆迁房屋的价值，为此法规专门规定房屋拆迁评估的概念及其程序。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。 3、做好补偿安置方案，进行补偿安置的协商。 要向被拆迁人送达或告知有关拆迁许可的文件、评估报告、补偿安置方案及拆迁通知等。在协商过程中必须做记录。由于房屋拆迁评估结果往往很难到被拆迁人的认可，实际上经双方谈判协商后补偿的价格往往比评估价格高，否则难以达成补偿安置协议。补偿包货币补偿和房屋安置补偿。 三、房屋拆迁申请国家赔偿的条件有哪些? 1、赔偿请求人应当是合法权益受到损害的公民、法人和其他组织;受到损害的公民死亡，其继承人及其他有抚养关系的亲属有权要求赔偿;受到损害的法人或其他组织终止，承受其权利的法人或其他组织有权要求赔偿。 2、赔偿义务机关应当是因自身或其工作人员行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的政府机关及其职能部门。 3、有具体的赔偿请求和受害的事实根据。 4、被侵权事项已经依法确认。 5、属于法定的国家赔偿范围。 6、符合法律规定的期限。 土地征收时20平拆迁补偿政策不是固定的，各地人民政府在实际拆迁过程中遇到的情况都不一样，所以有些问题也需要直接跟被拆迁人沟通，如果房子的面积只有20平，政府部门也不一定必须以货币形式进行补偿，也有可能给被拆迁人提供安置房。 |
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