| 问题 | 无拆迁协议属于物权纠纷吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、无拆迁协议属于物权纠纷吗? 不属于物权纠纷，属于债权纠纷，物权纠纷和债权纠纷的区别是： 1、物权纠纷的基本内容是支配权，债权纠纷的基本内容是请求权; 2、物权是绝对权，所有人是义务主体，债权是相对权，债权人只能要求特定的人(相对人)履行义务; 3、物权纠纷不受时效的限制，债权的存续受约定期限的限制，同时受法定时效的限制。 二、征地必须签订拆迁协议吗? 征地必须签订拆迁协议，在拆迁协议中需要载明以下基本内容： 1、协议双方的基本信息; 2、补偿方式、金额及支付期限; 3、搬迁期限; 4、双方权利义务; 5、违约责任。 三、拆迁协议满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 四、拆迁补偿纠纷怎么提起行政诉讼? 1、准备好行政诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 五、拆迁补偿纠纷的证据类型有哪些? (一)书证; (二)物证; (三)视听资料; (四)电子数据; (五)证人证言; (六)当事人的陈述; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录、现场笔录。 六、拆迁补偿纠纷起诉后可以延期开庭的情形有哪些? (一)应当到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的; (二)当事人临时提出回避申请且无法及时作出决定的; (三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的; (四)其他应当延期的情形。 虽然无拆迁协议不属于物权纠纷，但是不签订拆迁协议的这种行为也不合理，正常情况下在征地拆迁过程中必须要有书面的拆迁协议，拆迁协议书中要写清楚拆迁补偿的方案，拆迁补偿金支付的时间、方式等条款。拆迁协议属于行政合同，由被拆迁人直接和征地主管部门签订。 |
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