| 问题 | 因拆迁纠纷怎么依法处理？ |
| 分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
| 解答 |
一、因拆迁纠纷怎么依法处理? 处理拆迁纠纷的方式包括协商、向法院起诉等。具体可以采取以下方式处理纠纷： 1、行政裁决 拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 2、行政或司法强制 行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除 3、民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 二、强制拆迁前需要通知被拆迁人吗? 1、强制拆迁前需要通知被拆迁人 依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。 2、行政强制拆迁应当严格依法进行 强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。 拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚;触犯刑律的，依法追究刑事责任。 对于被拆迁人来说，若是对拆迁决定不服，可以申请行政复议、或者是提起行政诉讼。如果不申请复议、也不起诉，那么就需要在约定的期限内搬迁。如果在约定的期限内没有搬迁，那么就有可能会导致拆迁纠纷发生。纠纷发生后，纠纷当事人可以结合实际情形选择合适的处理方式。 |
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