| 问题 | 房产放弃赠与公证了没过户能反悔吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房产放弃赠与公证了没过户能反悔吗 1、房屋赠与后放弃公证的，房屋没有过户的，房屋所有人可以反悔的，可以撤销房屋赠与。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 二、如何办理房产赠与公证 1、第一步： 当事人应准备以下材料： 身份证明，如身份证、户口簿等。 与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 双方已经草拟好的协议书。 这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。 2、第二步： 双方亲自到公证处填写有关表格。 准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、第三步： 公证人员核对相关信息。 公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、第四步： 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。 至此，财产公证的办证程序履行法律依据： 《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料； 提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋赠与后放弃公证的，房屋没有过户的，房屋所有人可以反悔的，可以撤销房屋赠与。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。 |
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