| 问题 | 拆迁补偿兄妹纠纷怎么解决？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、拆迁补偿兄妹纠纷怎么解决? 1、兄妹之间因为拆迁补偿发生纠纷，可以采取的解决方法包括协商、起诉等。 (1)协商。 双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 (2)调解。 由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 (3)诉讼。 一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。 2、因房屋拆迁造成的民事纠纷向法院起诉的条件： (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (2)有明确的被告; (3)有具体的诉讼请求和事实、理由; (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、房屋拆迁是以面积还是以人口计算补偿金? 1、房屋拆迁可能是以面积、也有可能是以人口计算补偿金。 拆迁补偿通常是按照人口数和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。 2、房屋拆迁程序 (1)第一个程序是前期洽谈、现场勘察。 比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。 (2)第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。 如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。 (3)第三个程序是外业入户评估。 外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。 (4)第四个程序是内业结算。 外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。 (5)第五个步骤是出具正式评估报告。 (6)第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。 (7)第七个是动迁解释。 (8)第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。 家庭成员之间，可能会因为拆迁补偿款的分割问题产生纠纷，此类纠纷一般属于民事纠纷，纠纷当事人可以采取向法院起诉、或者是自行协商等的方式处理纠纷。对于纠纷当事人来说，不管采取什么方式处理纠纷，都最好是收集相关对自己有利的证据。 |
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