| 问题 | 民法典无产权证的门面房能卖吗,相关法律规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典无产权证的门面房能卖吗 民法典规定，无房产证的门面房可以买卖，但不能办理产权登记，买受人不能取得门面房的所有权。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 依据《民法典》的规定，没有房产证的门面房，如果没有权属争议的，可以转让给他人，但不能办理门面房产权登记，不能办理物权登记的，买受人不能取得门面房的所有权。 |
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