| 问题 | 按揭买房“断供”要怎么样办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
其实，如果没能力继续还房贷了，想要停止也是可以的。 就是一旦“断供”，有些人就搞不明白之前投入的钱该要怎么样算。 而且，即使现在是没钱还贷，但是以后还想接着还，直到把房子买下来。 不管你是打算继续要房子，还是不要了，你都不用太过担忧。 实际中，房屋贷款“断供”，你可以考虑下面几种应对的办法： 1、看合同约定如果合同中约定了“有偿担保”，也就是房地产开发商跟你在签订买房协议时，另外成立一个条款写入合同，约定开发商为你提供买房贷款担保，如果你今后无力还贷了，那么就从欠款之日起每天向开发商交纳担保风险金，或着从欠款之日起将居住期间的房款按照租金结算，从首付款中扣除，所剩部分开发商退还给你。 所以，为了避免将来的风险，最好就是在买卖合同中将可能出现的事由说好了，那么在出现纠纷的时候也会比较好办。 2、调整贷款年限这个就是要你去要求银行调整贷款年限。 如过说你当初申请的还款期限是20年，然后出现还贷能力减弱，那你就可以去要求银行增加还贷时间。 不过，无论是缩短或延长贷款年限，你只能要求银行变更1次。 所以，为了这个宝贵的一次，你要是还想要这个房子的话，就要好好计划下今后的还款计划了。 3、转按揭降低损失当你无法再偿还银行贷款时，可以将自己的房子卖给有能力还款的下家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，按揭的房屋是抵押给银行的，所以经银行同意，抵押人可以转让抵押房屋，转让时双方共同到不动产登记部门申请过度登记。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临民法典中正在按揭的二手房要怎么样过户的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对按揭买房“断供”要怎么样办的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
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