| 问题 | 农村土地承包合同成立的要件具体有哪些？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、农村土地承包合同成立的要件具体有哪些 农村土地承包合同成立的要件有： 1、农村土地承包合同意思表示真实，体现了当事人的自愿原则; 2、农村土地承包合同没有违反法律或者公序良俗; 3、当事人签名或盖章或履行主要义务; 4、行为人具有相应的民事行为能力。 二、农村土地承包合同注意事项有哪些 1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况： (1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。 (2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。 (3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。 2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。 3、土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地.主要为耕地、林地、草地;第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地.主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。 4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 5、承包方义务 (1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设； (2)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 三、农村土地承包合同订立程序怎么走 农村土地承包合同的订立程序如下： 1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; 2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案; 4、公开组织实施承包方案; 5、签订承包合同。 农村土地承包合同成立的要件具体有哪些在上文中已给予了明确的回答，一般在订立合同时除了要合同内容合同，同时要表现出双方的真实意思，而且也要确定双方有完全的民事能力，这样所签订的合同才能算是合理、合法的。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 |
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