| 问题 | 国家征用房屋补偿标准是 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、国家征用房屋补偿标准是 1、房屋价值补偿 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。 3、停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 4、补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。 5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。 二、房屋征用是怎么办理房产证的 1、登记收件 产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 2、勘丈绘图 它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 3、产权审查 对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 4、绘制权证 对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。 三、房屋征用的方式有哪些 1、查账征收 适用于账簿、凭证、会计核算等会计制度比较健全，能够实事求是、准确核算生产经营情况的纳税人。 2、核定征收 纳税人不能提供完整、准确的纳税信息的，税务机关采用特定方法确定其应纳税收入或者应纳税额，具体包括以下三种： (1)查定征收，适用于生产规模小、账簿不完善、产品分散、税源分散的小工厂、小车间。 (2)查验征收，适用于城乡集贸市场临时经营者和机场、码头经销商的税收。 (3)定期定额征收，指一些营业额和收入无法准确计算的小规模工商户。经自报评议后，税务机关核定一定时期内的营业额和所得税附征率，实行多税种联合征收。 3、委托代征 为了解决税务专管员不足的问题,税务机关按照国家法律、法规的授权，委托其他部门和单位执行税收任务的一种税款征收方式。 国家征用房屋补偿标准是搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，来进行计算的。以上主要是对于国家征用房屋补偿标准是做出了相关介绍。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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