| 问题 | 延期交房需要维权吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房需要维权吗 倘若交付房屋出现逾期的情况，作为购房人首先理应启动催告程序。 在经过催告之后的合理期限之内，开发商依然未能妥善履行其交房义务的话，那么当事人便有权请求解除该份合同。 除此之外，购房者亦可向开发商提出要求，让其承担返还双倍定金以及其他在合同中已经明确规定的其他违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 二、延期交房怎么维权 遇到延期交房，应仔细查看签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。 如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行，一般情况下，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任；如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者可以退房。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房需要维权吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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