在大多数情况下，房地产开发商未能按约履行合同规定的房屋交付日期，此时，消费者理应给予其合理的延展宽容期。
然而，开发企业在面临逾期交付时，亦须承担一定的合同违约责任。针对这种情形，可以通过计算合同条款中所设定的交房日期与实际交房日期之间所产生的利息缺额，来明确开发商的违约成本。若在宽容延期期满后，开发商仍未如期完成房屋交付工作，则消费者享有最后决定权，有权选择解除合同，并要求开发商全额退回已支付的全部购房款项及由此产生的利息收入。
同时，开发商还应根据事实情况，向消费者支付相应金额的违约补偿金。该笔赔偿金的实际金额通常以消费者的总购房款项为计算基数，再依循固定比率进行计算而得出。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。