| 问题 | 一房二卖骗贷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、一房二卖骗贷怎么办 针对“一房两卖”诈骗行为所应判处的刑罚，必须依据诈骗数额作出相应评估与考量。 根据《中华人民共和国刑法》（简称《刑法》）第二百二十四条之规定，行为人为实现非法占有的目的，通过虚假签约、肆意履行等手段在签订或者履行合同过程中，侵吞对方当事人金钱财物，若涉案金额达到一定标准，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需面临相应罚金的惩罚；对于涉案金额巨大者或者其他有严重情节的行为人，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同步亦会征收罚金；然而，若涉案金额达到了超乎想象的巨额，或者存在其他极为严重的情节，那么这些行为人将承受十年甚至无期监禁的刑罚，此外还可能面临着罚金或者财产的没收处置。 尤其需要注意的是，在房地产销售领域的商品房买卖合同中，如出卖方在出售房产之后，再次将之抵押或转售于第三方，导致买房者无法成功购得房屋的情况下，有权行使终止合同、要求退还先前所支付的购房款项及其所产生的利息费用、赔付由此产生的各类经济损失等权利，并且还有权利向出卖方索赔，总额最高可达已支付购房款的一倍；倘若出卖方拒绝支付违约金以及相关损失，无法购得房屋的买家，可以收集保留对自身权益有利的各项证据，向当地法院进行诉讼申诉，从而维护自身的合法权益不受侵害。 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。 二、一房二卖纠纷怎么办? 一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。 二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。 三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖骗贷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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