| 问题 | 购房预付定金交了可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房预付定金交了可以退吗 如有以下情况之一者，可认定为不可抗辩条款不适用于商品房交易：1、房地产开发商并不具备向公众销售商品房的合法资质与许可；2、开发商在整个交易过程中存在故意欺瞒、误导或其他违法违规行为，致使购房者产生重大误解，或者在签订购房合同时双方对于合同条款存在严重分歧难以达成共识；3、基于不能全然归咎于买房或卖房双方原因的情况，例如政策变动、市场因素波动、自然灾害等等，造成商品房买卖协议无法签订。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房定金交了可以退吗 购房交了定金，定金合同生效。 如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。 因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房预付定金交了可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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