| 问题 | 有贷款房子可以过户给其他人吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、有贷款房子可以过户给其他人吗 针对已经办理了贷款手续的房产，可以为您提供如下信息。 一般情况下，还处在还贷期内的商品房并不被允许进行出售，然而随着市场发展需求和政策导向变化，当前已经出现了解决这一问题的有效途径，即通过“转按揭”这种方式来实现房产的买卖交易。 转按揭实际上是将已购房产的借款人和还款义务人进行更换，也就是在原购房者尚未完全偿还贷款之时，他们有权选择转让或出售自己所拥有的房产； 而对于有意购买此种房产的人士来说，他们同样具备向相关银行咨询并申请二手房贷款的权利和资格。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、父母离婚房子可以过户给孩子吗 父母离婚房子可以过户给孩子。离婚时，双方可以就共同财产协议处理。所以如果双方同意将房子过户给孩子，那么该行为是被允许的。将房子过户给孩子，应当到不动产登记机构办理变更登记。 房产过户需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定； 4、按照规定程序，办理过户登记手续。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“有贷款房子可以过户给其他人吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。 |
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