| 问题 | 婚后全款买房属于共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后全款买房属于共同财产吗 关于夫妻共同财产的问题，主要分为两类情形： 1）在两性婚姻关系持续状态时购置的房屋，若夫妻双方未就此明确作出额外约定，则无论房产证书上仅显示一方姓名与否，均应当被认为是夫妻共有的财产； 2）一种情形是由夫妻俩的父母分别出资购买的不动产，若产权认证登记在一方后代子女姓名之下，则此项不动产可以被判定为，两个家庭依照各自父母所出资金额的比例进行平等共有，除非当事方在此基础之外有其他不同协议或安排； 3）也有一些例外的情况，比如婚后某一方父母单独出资，为其子女性购置的不动产，若产权认证登记在出资者子女姓名之下，根据相关法律法规规定，这部分不动产应当被看作只是针对独生子女并只服务于这个子女利益的赠予行为，故而这项不动产应当被视为配偶一方的个人财产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、婚后全款买房怎么才能算个人财产 1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。 2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。 3、前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“婚后全款买房属于共同财产吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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