| 问题 | 购房时交的定金可以取回吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房时交的定金可以取回吗 关于订金是否能被退还，需根据具体情况来决定，通常而言，订金的返还可以参考如下几种情况进行处置：首先，如双方当事人已达成共识并在协议中明确规定了订金的退还条件，那么便可以按照双方的约定执行。 其次，若所签订的订金合同因违反法律法规或其他原因而被认定为无效，则收取订金的一方有义务将其全额返还给对方。 再者，当发生合同违约事件时，如果是收取订金的一方违约，那么他需要向对方双倍返还订金；反之，若是支付订金的一方违约，那么收取订金的一方有权选择不予退还订金。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】。 二、买房时交的定金可以退吗 定金合同自定金交付之日起生效。 民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。 定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。 如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房时交的定金可以取回吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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