| 问题 | 买房交了定金可以退么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交了定金可以退么 通常而言，购房过程中支付的定金是无法予以退还的，反之，订金则具备退款的可能性。在法律术语中，我们将其称之为“定金”，它实际是合同当事人为了保护合同签订、生效或者履行等方面的利益而自愿缔结的一种担保方法，同时也是违约责任承担的途径之一。订金的适用受到“定金罚则”的制约，也就是，若支付定金的一方发生违约，收取定金的一方可选择拒绝归还已收款项；倘若收取定金的一方违约，支付定金的一方则有权利要求收取定金的一方双倍赔偿。需要特别记住的是，订金仅是单方向的一种承诺，往往被视作是交付的预付款项，并不享有“定金”所具备的同等程度的担保效果。因此，无论是因何种原因导致合同无法执行下去，支付订金的一方都有权要求全额收回该款项。总的来说，我们可以得出结论——购房过程中的定金是无法得到退还的，而订金却存在着退款的可能性。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、买房交了定金可以退不 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理： 1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。 2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。 3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了定金可以退么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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