| 问题 | 买房首付不给退怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房首付不给退怎么办 您可直接联系开发商来寻求解决方案。若开发商拒绝退还首付款，您可以向其发送一份详细列明退还款项期限的法律函件。倘若对方仍拒不归还资金，您便拥有向法院提起诉讼的权利。在法庭裁决后，开发商将负有承担退还房款责任；具体的法律诉讼费用将由主张权益的金额大小决定。此术语中所指“首付款”为购房过程中按照国家规定首次支付的最低比例，当然，支付金额亦可超过该比率，但不得低于之；剩余部分则需通过银行贷款方式进行支付。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 二、退房定金不给退怎么办 不退定金的可以到法院起诉。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房首付不给退怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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