| 问题 | 楼房有质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、楼房有质量问题怎么办 关于房产品质问题的处理途径包括： 首先应主动与开发企业进行沟通和协商； 其次可以向有关政府部门反映投诉情况。若由于商品房质量保证期限而产生争议且开发企业并未给出满意答复的，在这种情况下，当事人有权依照法律规定，寻求建设工程品质检测监督机构的技术支持或者向建设行政主管部门进行申诉举报。 最后，若前述措施均无法得到满意结果，则可采取法律诉讼手段来维护自身权益。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、买房有质量问题怎么办 在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“楼房有质量问题怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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