| 问题 | 如果交的房子有质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、如果交的房子有质量问题怎么办 关于商品房交付后发生质量问题之解决方案，可依次采取以下措施： 首先，应先通过坦诚沟通进行协商，如若发现存在质量瑕疵却仍处于保修期限之内，贵为业主的您有权要求开发商倾听并妥善处置相关问题以进行整改。若开发商未能积极响应并负起责任进行整改，相应地，您向公诉机关提起诉讼以保护自身利益实属正当行为。 其次，倘若经磋商双方无法达成共识，而您又因为某此不可抗力因素需要尽快入驻新居，自行找到第三方维修单位来修复缺陷亦是合情合理的选择。在此过程中，保存与催促所有必要的记录，所有由此产生的维修费用均依法应由开发企业予以承担。 然而，若您对于上述提议持有异议或有任何疑问，可以选择直接向消费者委员会申诉，以通过合法途径维权。 最后，若住房质量问题已严重影响房屋的整体结构安全，您作为购房者更有权直接向开发商提出解除购房合同的要求，予求公平合理的补偿。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、什么属于房屋质量问题? 房屋的质量问题包括下列方面： （一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等； （二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等； （三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“如果交的房子有质量问题怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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