| 问题 | 房地纠纷找谁处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房地纠纷找谁处理 涉及到宅基地争议的问题，解决的流程如下：首先，当事人应优先选择在距离自己最近的村委会或者所在地的乡镇行政机构进行报备和申请处理；若已进行报备且仍然未得到任何确切回复，则可进一步向上延伸至县行政区域的土地管理部门进行调解与协商。其次，当事人亦有权更为直接地前往当地的土地管理部门直接办理相关事务。最后，当以上所有程序均严格执行完毕后（即已在行政登记机关接受处理），当事人便可依法向法院提出诉讼请求以维护自身权益。此外，还有其他相关的行政部门也可能提供相关协助，从而解决宅基地争议的问题。《民事诉讼法》第五十三条 双方当事人可以自行和解。 第五十一条 公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。 法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。 二、开发商质量违约买受方要求退房最高可以要求多少赔偿 开发商违约退房的，购房者可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房地纠纷找谁处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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